Tiivistelmä: Asuntojen arvosta katosi nopeasti jopa 20 vuoden nousu – Katso pk-seutu ja muut, millä alueilla lasku on tylyintä
Sakari Ikonen sp katsoasunto@gmx.com
Tiivistelmä: Asuntojen arvosta katosi nopeasti jopa 20 vuoden nousu – Katso pk-seutu ja muut, millä alueilla lasku on tylyintä Tilastokeskuksen tiedot paljastavat vanhojen asunto-osakkeiden reaalihintojen huomattavan laskun eri puolilla Suomea vuodesta 2008 lähtien. Erityisesti vuoden 2020 huhti-kesäkuusta alkaen hinnat ovat pudonneet yli 22 %, mikä johtuu pääasiassa korkojen nopeasta noususta.
Esimerkiksi Kotkassa hinnat ovat laskeneet yli 40 % finanssikriisin jälkimainingeissa. Viimeisen neljän vuoden aikana suurimmat hinnanlaskut on nähty Kainuussa ja Etelä-Karjalassa, joissa hinnat ovat laskeneet lähes 30 %. Vaikka asuntojen hinnat ovat laskeneet laajalti Suomessa, Helsingissä hinnat ovat pysyneet paremmin ennallaan.
Tilastokeskuksen analyysin mukaan hintojen lasku on kiihtynyt erityisesti vuodesta 2020 lähtien. Monissa maakunnissa, kuten Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa, reaalihinnat ovat pudonneet merkittävästi. Lyhyemmällä aikavälillä, eli vuoden 2020 alusta vuoden 2024 alkuun, pääkaupunkiseudullakin on nähty suuria arvonmenetyksiä: Helsingissä hinnat ovat laskeneet 20 %, Espoossa 18 % ja Vantaalla 24 %.
Hintojen laskun keskeisimpänä syynä pidetään korkojen nopeaa nousua, mutta myös talouden pessimistinen ilmapiiri on vaikuttanut. Ennusteiden mukaan korkojen odotetaan lähitulevaisuudessa kääntyvän laskuun, mikä voisi tukea asuntojen hintakehityksen elpymistä.
Nordea asuntomarkkinakatsaus https://www.hs.fi/talous/art-2000010463379.htm
Tilastokeskus (stat.fi) ttps://stat.fi/
