Asunnon myyjä salasi olennaisen tiedon – yli puolet hinnasta suli oikeudessa
Sakari Ikonen sp katsoasunto@gmx.com
Turun hovioikeus käsitteli tapausta, jossa paritalohuoneiston myyjä oli salannut olennaisia tietoja asunnon ostaneelta pariskunnalta. Myyjä ei ollut kertonut seinänaapurin laajasta remontista, joka oli tehty kosteusvaurioiden vuoksi. Ostajat havaitsivat myöhemmin omassa asunnossaan vastaavia vaurioita, jotka aiheuttivat mittavan remonttitarpeen.
Ostajan teettämä kuntotarkastus osoitti, että asunnossa voisi olla merkittäviä korjaustarpeita. Ostajilla ei ollut rakentamisen tai remontoinnin kokemusta, ja raportti kertoi kylpyhuoneen, sähkötöiden ja katon olevan elinkaarensa päässä. Lisäksi löytyi viitteitä mikrobikasvustosta ulko- ja väliseinissä.
Ostajat nostivat kanteen ja vaativat hinnanalennusta käräjäoikeudessa, koska he eivät olleet saaneet tietoa naapuriasunnon vaurioista ennen kaupantekoa. Käräjäoikeus totesi, että myyjä ja kiinteistövälittäjä olivat laiminlyöneet tiedonantovelvollisuutensa. Myyjän oli maksettava ostajille 34 000 euron hinnanalennus sekä korvattava ostajien oikeudenkäyntikulut, yhteensä noin 50 000 euroa.
Myyjä valitti tuomiosta Turun hovioikeuteen, mutta hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. Oikeusjutun kokonaiskustannukset nousivat myyjälle noin 116 000 euroon, ja asuntokaupasta hänelle jäi vain 108 000 euroa.
