ASUNTOLUOTTOLUOKITUS Vantaa, pääkaupunkiseutuHYPO Q3/2024
KatsoAsunto https://katsoasunto.blogspot.com/
katsoasunto@gmx.com
sakari.ikonen@gmx.com
Asuntoluottoluokitus kunnittain pääkaupunkiseutu
Alueiden luottoluokitusten tarkastelu tarjoaa tuoretta näkökulmaa siihen, miten eri kaupunginosat kehittyvät ja millaisia muutoksia niissä voi olla odotettavissa tulevaisuudessa. Erityisesti sijainnin ja kulkuyhteyksien merkitys korostuu – hyvät yhteydet ja keskeinen sijainti voivat nostaa alueen houkuttelevuutta ja vakautta merkittävästi.
Nykyisessä markkinatilanteessa, jossa sijoittajien ja rakennusyhtiöiden konkurssiriskit ovat kasvaneet, omistusasuntovaltaiset alueet erottuvat edukseen. Ne tarjoavat usein vakaamman pohjan asuntomarkkinoille, mikä näkyy myös luottoluokituksissa.
Hypo hyödyntää kansainvälistä luottoluokitusasteikkoa, joka ulottuu parhaasta AAA-luokasta heikoimpaan D-luokkaan. Kolme A:ta tarkoittaa huippuluottokelpoisuutta, kun taas D viittaa vakaviin taloudellisiin ongelmiin. Mitä parempi luokitus alueella on, sitä helpommin ja edullisemmin asukkaat voivat saada asuntolainaa – ja taloyhtiöt puolestaan remonttiluottoa.
Helsinki (AA-) • Espoo (AA- ⇒ A+) • Kirkkonummi (A) • Kauniainen (A-) • Vantaa (A-).
Helsinki yltää ainoana AA-luokitukseen. Espoo putoaa positiivisen näkymän A+ -luokkaan Järvenpää, Kerava, Sipoo ja Tuusula putoavat BBB-luokkaan.
Vantaa
Vantaa sijoittuu Suomen 15 vähäriskisimmän kunnan A-ryhmään ja tulevaisuuden näkymä on varsin hyvä.
Vantaan 36 alueesta Ylästö yltää on ainoana AAA luokassa. Ylästön asukkaiden keskitulot ovat kaupungin korkeimmat ja talot ovat uusia ja energiatehokkaita.
Hakunilan kauppamäärien kehitys on ollut heikolla tasolla.
Tikkurilan A luokitus on hyvä, mutta perustuu yhä sijoittajien suureen osuuteen.
