Rantakuja 8, Haukilahti, Espoo
Haukilahden merellisessä sydämessä, aivan rannan tuntumassa, sijaitsee poikkeuksellisen laadukas ja harvoin tarjolla oleva rivitalokoti, jonka suuret ikkunat avautuvat esteettömästi suoraan venesataman suuntaan. Tässä kodissa yhdistyvät valo, avaruus ja yksityisyys tavalla, joka tuntuu heti sisään astuttaessa. Yläkerran tilava olohuone avautuu länsiparvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Italialainen Snaidero-keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja runsailla säilytysratkaisuilla viimeistelee kokonaisuuden – tyyli ja toimivuus kulkevat käsi kädessä. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, laatoitettu kylpyhuone sekä vaatehuone.
Alakerrassa avautuu kodin ainutlaatuinen spa-osasto: noin 9 metrin uima-allas, kolme suihkua, poreamme ja sauna muodostavat ylellisen rentoutumiskokonaisuuden, jota harvasta kodista löytyy. Uima-altaan voi halutessaan kattaa ja muuntaa tilan esimerkiksi tv-huoneeksi tai harrastekäyttöön. Alakerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, tunnelmallinen tv-huone sekä suojaisa terassi, joka kutsuu nauttimaan merellisestä ympäristöstä.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen muunneltava. Yläkerrassa ei ole kantavia seiniä ja alakerran tilaratkaisut ovat suurelta osin muokattavissa – makuuhuoneita on mahdollista toteuttaa jopa viisi. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen, makuuhuoneiden kaapistojen ja ulkovaraston ansiosta. Kohde kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön Asunto Oy Rantakuja 8, jolla on oma tontti. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka sähköauton latauspisteellä, ja suuremmat remontit on hoidettu ajallaan. Sijainti Haukilahdessa yhdistää meren, venesataman, uimarannan ja kattavat palvelut. Alueen koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta, mutta ympäristö tarjoaa samalla rauhaa ja arvokasta merellistä tunnelmaa.
Perustiedot
- Kaupunginosa Haukilahti
- Kohdenumero
- 80484516
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 253 m²
- Kokonaispinta-ala
- 214 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston 214 m2 huoneistoalasta 107 m2 on asuintiloiksi luokiteltuja tiloja
sekä 107 m2 on kellaritilaksi määriteltyjä tiloja.
Huoneiston muut tilat:
1, verkkokomero
2, varasto
Lisätieto: ulkovarasto.
Mainittu 214m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. - Huoneiston kokoonpano
- oh+k+4mh+tvhuone+wc+kph(wc)+khh(wc)+uima-allas+s+pesuhuone+2vh.
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa (osa kaapeista lasikaappeja), Suuri tiskipöytä, Lasikaapit, Halogeenivalot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Liesituuletin, Induktioliesi, Jääkaappipakastin vesiautomaatilla.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerta
Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Suihkukaappi, allastaso kahdella altaalla, säilytyskaappi, rättipatteri,
wc-istuin, bidee-suihku.
Alakerta:
Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: 3xsuihku, poremme.
Allasosasto: Seinät osittain paneloitu, osittain maalattu. Laattalattia. Uima-allas 9m.
Alakerran pesuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa yhteinen, sähkötoiminen lattialämmitys. Allashuoneessa ei ole lattialämmitystä. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: (Yläkerta) Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili valaisimella
Seinät: Laatta
Lattia: Laatta. - Säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Näkymät
- Upeat ja vehreät näkymät Haukilahden rannan suuntaan. Kun lehdetön kausi, niin meri pilkottaa. Parveke ilta-aurinkoon, yläkerran makuuhuoneet aamuaurinkoon, ikkunoita länteen, ikkunoita itään, olohuone ilta-aurinkoon,
- Tulevat remontit
- Korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 Puiden kaatoja ja hoitoa 2000 €. 2025 Jätekatoksen ja eteläpuolen tonttiaidan maalaus toinen kerta 1000 - 1500 € 2025 Autokatoksen tukirakenteiden kunnostus/maalaus/pinnoitus 2000 €. 2025 Kattorakenteiden peltiosien pesu 1000 € - 1500 €. 2028 Putkistojen seurantatutkimus (käyttövesi- ja viemäriverkosto) 5000 €. Lukijan on huomattava, että kunnossapito/korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2024 Sähkö-/hybridiautojen latausratkaisu 2024 Vuotovahti päävesimittarille 2024 Samentuneiden ikkunalasien vaihtoja/uusimisia (huoneistot A, D ja F) 2024 Tonttiaidan eteläpuolen maalaus 2023 Jätekatoksen korjaus/kunnostus 2023 Bergbo-talon maalaus 2023 Tonttiaidan länsipuolen maalaus 2022 Autokatoksen sadevesikourun ja syöksyputken uusiminen 2020 Ylätalon alapohjakorjaukset 2019 Alatalon alapohjakorjaukset 2018 Bergbo-talon katon, portaiden ja porrastasanteen uusiminen 2018 Parvekkeiden teräsrakenteiden, ulkopuolisten ikkunapokien ja tippapeltien maalaus 2018 Linjaventtiiliparien vaihto, verkoston huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 Lämmönvaihtimen/kaukolämpölaitteiston uusiminen lämmönjakohuoneessa 2017 Lämpöjohtoverkoston kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa 2017 Länsipuolen seinäpaneelien ja eristeiden uusiminen sekä korvausilmaventtiileiden asennus 2017 Länsipuolen aidan osittainen uusiminen 2017 Ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen 2017 Ulko-ovien ja yläterassien ovien uusiminen 2011 Huippuimureiden uusiminen ja ilmanvaihdon nuohous/kanavapuhdistus 2004 Uusittujen kattojen ja kattoikkunoiden tarkastus ja huolto 2002 Kattojen ja kattoikkunoiden uusiminen 2000 Samentuneiden ikkunoiden uusimisia ja patteriventtiilien uusimisia
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: lattialla seisova sähkökiuas.
Sauna- ja uima-allasosastolla on tilava pesutila, jossa kolme suihkua ja poreamme. - Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Ajo-ohjeet
- Pitkänkalliontien päädyssä maksuton pysäköinti ja esteetön kulku taloyhtiön pihaan.
- Palvelut
- Palvelut: Strindberg Haukilahti n. 350 m.
Haukilahden ranta n. 400 m.
Haukilahden venesata n. 400 m.
Cafe Melsten n. 450 m.
S-market Haukilahti n. 900m.
K Market Sorsakivi n. 1 km.
Kauppakeskus Niitty n. 2 km.
Kauppakeskus Iso Omena n. 2,5 km.
Prisma Olari n. 3 km.
Paikallistiedot: Lähellä kolme rantaravintolaa, uimarantoja ja runsaasti venepaikkoja.
Lähialueella koirapuisto, useita puistoja ja harrastusmahdollisuuksia (mm. Matinkylä BMX Track n. 1,7
km. Forever Kuntosali Matinkylässä n. 2 km). - Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 49-14-57-8
- Postitoimipaikka
- Espoo
Hinta
- Velaton hinta
- 949 000 €
- Myyntihinta
- 919 035,44 €
- Neliöhinta
- 4 434,58 € / m²
- Velkaosuus
- 29 964,56 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 749 € / kk
- Pääomavastike
- 270,28 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 019,28 € / kk
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- 20 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mahdollinen lisäparkkipaikka 3-5 €/kk. Laturin kuukausittainen käyttömaksu on autokohtainen. Latauksesta veloitetaan kulutuksen mukaan. Uima-allasmaksu 20€/kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan.
- Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantakuja 8
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä yhteistä varastotilaa: Verkkokomero, ulkovarasto. Keskusantenni. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 16 §: Osakkeenomistajan on pidettävä kustannuksellaan kunnossa huoneistokohtaisten parvekkeiden puulattiat sekä mahdolliset huoneistokohtaiset terassit. Parvekkeiden muut rakenteet ja parvekkeille johtavat puu portaat ovat yhtiön vastuulla. Yhtiöjärjestys 18 §: Mikäli huoneiston alkuperäistä ilmastointijärjestelmää muutetaan muun tahon kuin yhtiön toimesta ja niiden asentamisen seurauksena heti tai myöhemmin aiheutuu huoneistolle rakenteellisia vaurioita tai muita normaaliolosuhteissa taloyhtiölle kuuluvia kustannuksia, niin huoneiston osakkeet omistava taho vastaa näistä kustannuksista kokonaisuudessaan itse. Kyseisten osakasmuutostöiden aiheuttaessa yhtiön hankkeen yhteydessä lisäkustannuksia, näistä kustannuksista vastaa osakas yhtiölle. Pohjapiirros on suuntaa antava ja laadittu 3D-skannauksen perusteella. Näytetyt mitat ja mittasuhteet voivat poiketa todellisista, eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Ostajan vastuulla on varmistaa mitat erikseen esimerkiksi remonttia tai sisustusta suunniteltaessa. Välitysliike, myyjä sekä pohjakuvan laatija eivät ole vastuussa mahdollisista poikkeamista pohjakuvassa ilmoitettuihin mittasuhteisiin nähden. Myytävän kohteen viralliset pinta-alatiedot löytyvät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatiedoista voida tehdä johtopäätöksiä pinta-alasta tai sen soveltuvuudesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 370 000 €
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1973
- Huoneistojen lukumäärä
- 7
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1973
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Ilmastointijärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto ja poistohuippuimuri
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni
- Tontin koko
- 3 253 m²
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Isännöinti
- Ei ulkopuolista isännöintiä
- Kaavoitustiedot
- Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. kartat.espoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussi pysäkki n. 300 m. Linjat 112N ja 114. Niittykummun metroasema n. 1,8 km.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2022 Putkistojen seurantatutkimus (käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtoverkosto sekä salaojat) 2018 Ylä- ja alatalon alapohjien alustatilojen tarkastelu 2017 Alatalon pohjarakennetarkastelu, 2017 Alatalon pohjarakennetarkastelu 2017 Viemärilinjojen ja salaojien täydennystutkimus 2016 Putkistojen kuntotutkimus
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatoksessa, jokaiselle huoneistolle on nimetty oma autopaikka. Yhtiön hallussa olevat ylimääräiset autopaikat jaetaan hallituksen ylläpitämän jonotuslistan mukaisesti.
- Muut tilat
- Kaikissa tammimosaiikkiparketti. Parketti myös kahdessa vaatehuoneessa, Eteisessä laattalattia samoin kaikissa kolmessa wc-tilassa.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinät: maalatut valkoiset Lattia: tammimosaiiikkiparketti Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot peililiukuovilla ja yhdessä makuuhuoneessa kaapisto liukuovilla.
- Olohuoneen varusteet
- Seinät: maalatut valkoiset. Lattia: Tammimosaiikkiparketti, (ei hiottu)
- Ei kuuluvat varusteet
- Kauppaan ei kuulu: Normaali irtian.
- Ominaisuudet
- Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Markiisit, poreamme, keittiön lasikaappi.
