Roof LKV Q1 asuntomarkkinakatsaus
Kasvu jatkuu
Vuoden 2026 ensimmäinen neljännes piirsi asuntomarkkinalle kaksi hyvin erilaista käyrää. Siinä missä valtakunnalliset kauppamäärät painuivat miinukselle, Roof LKV:n tuloskäyrä osoitti jälleen ylöspäin.
Tammikuussa teimme +8,8 % enemmän kauppaa edellisvuoteen verrattuna, helmikuussa +16,9 % ja maaliskuussa +17 %.
Samaan aikaan KVKL:n asuntomarkkinakatsausten markkinadata kertoo täysin eri tarinaa: valtakunnallisesti kauppamäärät laskivat tammikuussa -7,6 %, helmikuussa -9,4 % ja maaliskuussa peräti -14,2 %.
Asuntomarkkina keväällä 2026
Kevään 2026 asuntomarkkina on odottavissa tunnelmissa. Tarjontaa on runsaasti, mikä antaa ostajille valinnanvaraa mutta haastaa myyjiä erottumaan. Myyntiajat ovat venyneet ja ostajat käyttävät aikansa huolelliseen vertailuun ennen päätöksentekoa.
Korkotaso on vakiintunut kohtuulliselle tasolle ja hintataso on maltillisempi kuin vuosiin, mikä on tuonut markkinoille ensiasunnon ostajia ja monia uusia asuntosijoittajia. Markkina tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia, mutta samalla talouden epävarmuustekijät, erityisesti kansainvälisen politiikan heilahtelut, pitävät osan ostajista vielä sivussa.
Alueelliset erot ovat merkittäviä. Kasvukeskukset ja suuret kaupungit vetävät edelleen parhaiten, kun taas pienemmillä paikkakunnilla markkina on vaativampi. Pääkaupunkiseudulla hintakorjaus on jatkunut, mutta muualla Suomessa, erityisesti Oulussa, tilanne on vakaampi ja kohteet liikkuvat ripeämmin.
Tärkeimmät edellytykset onnistuneelle asuntokaupalle ovat nyt markkinan ymmärrys, tarkka hinnoittelu ja ammattitaitoinen välitystyö.
Strategisen myyntisuunnitelman merkitys on suuri ja nyt on se hetki, kun toteutus ratkaisee.
Tarkkoja ostajia, runsaasti tarjontaa
Tarjonta on kattavaa ja se antaa päätöksenteolle aikaa. Samalla kuitenkin kilpailu ostajien huomiosta kiristyy.
Liikkeellä olevat ostajat ovat tarkkoja ja etsivät juuri sitä oikeaa asuntoa, joten onnistumisen ytimessä on vahva alueellinen markkinaymmärrys ja ammattitaitoinen välitys, jossa muuttuvaan tilanteeseen reagoidaan oikealla strategialla. Kevään kauppasesongissa oikea hinnoittelu, laadukas näkyvyys ja aktiivinen myyntityö ratkaisevat kaupan.
Kaksijakoinen markkina vaatii tarkkuutta
Helmikuun markkinassa nähtiin positiivisia signaaleita, kun käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa kääntyivät pieneen nousuun, mutta maaliskuussa taas data paljasti mielenkiintoisen kahtiajaon: pääkaupunkiseudulla hintataso kääntyi laskuun, kun taas muualla Suomessa hinnat ovat tasaantuivat ja osassa kaupungeista jopa jatkoivat nousua.
Hinnoittelu juuri nyt vaatii siis erittäin hyvää markkinatuntemusta ja vahvaa ajankohtaista osaamista. Ammattitaitoisen hinnoittelun avulla päätöksiä syntyy.
Myyntiajat vaihtelevat voimakkaasti ja muuttovalmiit kodit nousevat ykköseksi
Suosituilla alueilla asunnot löytävät ostajansa edelleen, kun taas heikommin kysytyillä sijainneilla kaupanteko vaatii kärsivällisyyttä. Kasvukeskusten ja suurten kaupunkien kaupanteon ennustetaan vilkastuvan kevään edetessä.
Suosituimpia kohteita keväällä 2026 ovat edelleen hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden lähistöillä sijaitsevat kodit, joissa arjen helppous ja laadukkaat lähipalvelut takaavat vahvan jälleenmyyntiarvon. Remontoidut kodit ovat ostajien listan kärjessä ja kevään saapuessa erityisesti modernit, hyväkuntoiset talot ja hyvin hoidetut taloyhtiöt ovat ostajien suosiossa.
Kun markkina haastaa, me vastaamme tuloksilla.
Roof LKV on valmiina auttamaan sinua, oli tavoitteenasi kodin myynti, osto tai vuokraus. Vahva paikallistuntemus, tehokas myyntikonsepti ja aito asiakaslähtöisyys tekevät eron.
