Esittely Armas Launiksen katu 5 Espoo Leppävaara kerrostalo 4h+k+kph+s+wc+ parveke 86m2 rv 1990 / Sakari Ikonen

 

Armas Launiksen katu 5  Espoo Leppävaara

kerrostalo 4h+k+kph+s+wc+ parveke 86m2 rv 1990

👉Esite, hinta, esittelyajat, valokuvat

Palvelut

Bussi Juna

Lisätiedot Sakari Ikonen 0400-465016 tai sakari.ikonen@roof.fi.

Leppävaara 4h+k+kph+s+parveke 86 m² ylimmästä kerroksesta!

Leppävaaran parhaiden palvelujen äärellä, rauhallisella ja puistomaisella alueella sijaitsee tämä tyylikkäästi remontoitu ja valmiiksi huoliteltu ylimmän 4. kerroksen perheasunto 4h + k + s + wc + lasitettu parveke 86 m² omalla tontilla ja maalämpöön liitetty.

Sijainti on hyvä, kun aivan vieressä ovat kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut, juna-asema, bussit, pikaraitiotie Itä-Helsinkiin asti sekä nopea yhteys Kehä I:lle.

Asunto on kauttaaltaan moderni ja harmoninen. Uusittu Noblessa-keittiö tarjoaa laadukkaat puitteet ruoanlaittoon, ja ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, jonka suuntaus takaa päivä- ja ilta-auringon – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Pohjaratkaisu on toimiva ja perheystävällinen: kolme makuuhuonetta, erillinen wc, tilava kylpyhuone sekä selkeästi jäsennelty keittiö- ja oleskelualue. Yhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu..

Läheltä löytyvät koulu ja päiväkoti, ja Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan: skeittirata, leikkipuisto, maauimala, uimahalli sekä laajat lenkki- ja talvisin hiihtoreitit. Kaikki tämä vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti sopii hyvin perheelle, joka arvostaa luotettavaa taloyhtiötä, helppoa arkea, kattavia palveluja ja loistavia liikenneyhteyksiä – kuitenkaan tinkimättä rauhallisesta ja vehreästä asuinympäristöstä.

Lisätiedot ja sovi esittely Sakari Ikonen 0400-465016 tai sakari.ikonen@roof.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Tule mukaan KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun.

Voit ilmoittaa myös asuntosi KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun ja löytää ostaja ilman suurta julkisuutta nopeammin. 

Jos tämä asunto ei kuitenkaan ole tavoitteesi mukainen, saat ennakkotietoja myyntiin tulevista asunnoista jo viikkoja tai jopa kuukausia ennen niiden julkistusta. 

KatsoAsunto Blogi: https://katsoasunto.blogspot.com/ 

Youtube  https://www.youtube.com/@katsoasunto5223/about 

Facebook "Koti PKseutu" https://www.facebook.com/koti.pkseutu =====================================================

👉Katso tästä palvelumenettely

Perustiedot

Sijainti

Armas Launiksen katu 5 B, 02650 Espoo

Kaupunginosa

Leppävaara

Kohdenumero

80511633

Kerros

4 / 4

Asuinpinta-ala

86 m²

Tontin pinta-ala

2 625 m²

Kokonaispinta-ala

86 m²

Pinta-alojen lisätiedot

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen.

Huoneiston kokoonpano

4h+k+erillinen wc+kph+s+parveke

Huoneita

4

Kunto

Hyvä

Lisätietoa vapautumisesta

Sopimuksen mukaan.

Keittiön varusteet

Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin, erillisuuni (höyryuuni), astianpesukone (integroitu astianpesukone), mikroaaltouuni (integroitu mikro) ja keittiökalusteet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.

Kylpyhuoneen varusteet

Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

Näkymät

Hyvät näkymät, ylimmän kerroksen huoneisto.

Tulevat remontit

2027 Vesikattojen ja ovilippojen peruskunnostus Lämmöntalteenotto 2028 Porrashuoneiden seinien halkeamien korjaus 2029 Lattiahalkeamien korjaus, porraskäytävät 2030 Lukituksen päivittäminen, tämän on yhtiökokous 2023 päättänyt Märkätilojen kunnostus Parvekkeiden tarkistaminen

Tehdyt remontit

1996 ● Julkisivuelementtien saumausurakka 1999 ● Parvekebetonien saneerau ● Yleisten tilojen ja asuntojen lukot vaihdettiin exec-järjestelmään 2003 ● Rakennuslupa parkkipaikan laajentamiseksi 2004 ● Jätekatos ja parkkipaikan aidat uusittu 2005 ● Viheralueen muurikivet kadun puolelta ● Parkkipaikan kallioleikkauksen siistiminen irtokivistä ja aidan siirtäminen tontin rajalle 2006 ● TV-taloverkko (tähtiverkko) ulotettu kaikkiin asuntoihin 2007 ● Yhteismankeli hankittu 2008 ● Ulkoikkunoiden huoltomaalaus 2009 ● Pihan pylväsvalaisimet uusittu 2010 ● Leikkipaikan ja välineistön kunnostus ● Kiinteistöliittymä (Sonera) ja kaapeli-TV siirto Soneraan 2011 ● Vuokratilaan rakennettiin väliseinät 2012 ● B-porrashuoneen maalaus 2013 ● Pihakalusteiden huoltokäsittely 2014 ● Parkkipaikan aitojen korjaus 2015 ● Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt ● Päätös toimistotilan kunnostamisesta ● Viheralueiden kunnostus (reunakivet, sokkelisorastus) 2016 ● Vakiopaineventtiili käyttöveteen 2017 ● Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus ● Vesiposti pihan puolelle ● Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poisto 2018 ● Pihan puuston kartoitus ja harvennus 2019 ● Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät korjaukset ● Lämmitysjärjestelmien vaihtoehtovertailu 2020 ● Maalämpöjärjestelmän valinta ● Pihaportaat 2021 ● Maalämmön käyttöönotto ● Kadun puolen puuovien maalaus ● Vaakaviemärin kuvaus/huuhtelu ● Rakennuksen kuntoarvio ● C-flush patteriverkoston tasapainotus ja huuhtelu ● Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto ● Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poisto 2022 ● Käyttövesipatterien venttiilien ja käsisäätöpyörien uusiminen ● Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ● Rättipattereiden tiivisteiden ja sulkujen uusiminen ● Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat vaihdot ● Vesihanojen virtauksen säät 2023 ● Poistoilmakoneiden uusinta A- ja C-raput ● Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus ● Elementtisaumojen pakkasrapautumakorjaukset ● IV-laitteiden ja läpivientien elastinen massaus katolla ● Sadevesikaivojen uusinta ● Salaojajärjestelmän korjaus ja uusinta ● Sokkelien vesieristyksen uusinta ● Ulkovalaistuksen kaapeloinnin uusinta ● Kaapeliputkivaraus sähköautolataukselle ● Tomutus- ja kuivausalueen laatoituksen uusinta ● Lämmitystolppien sähköjen korjaus ja koteloiden vaihto ● Ovikynnysten ja porraslaattojen vaihto ● Piha-alueiden asfaltointi ja kaatojen korjaus ● Hissikuilujen myrskypellitys 2024 ● Ikkuna- ja parvekeovien tiivistys- ja säätöhuolto ● Ulko- ja sisävalaisimien uusinta ● Vesivahinkojen korjaus sisätiloissa ● Tiedotusportaalin käyttöönotto 2025 ● Elementtien saumaus ● Märkätilojen silmämääräinen kuntoarvio ● Palovaroittimien asennukset

Rannan omistus

Ei rantaa

Asunnossa sauna

Kyllä

Saunan lisätiedot

Kiuas: Sähkökiuas

Asumistyyppi

Omistus

Vuokrattu

Ei

Lisätiedot

Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 5 Osakkeiden lunastus Yhtiöllä on tarjouksesta oikeus lunastaa omia osakkeitaan osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen asuinalue hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Kohde on

Osakehuoneisto

Postitoimipaikka

Espoo

Hinta

Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

286 510,84 €

Lainaosuuden maksu

Kyllä

Neliöhinta

3 465,12 € / m²

Velkaosuus

11 489,16 €

Lunastuspykälä

Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike

537,50 € / kk

Pääomavastike

130,72 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

668,22 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Uusi pääomavastike 94,60 eräpäivällä 6.7.2026 alkaen
Varastovastike 60,00 vuosi.
Työhuone- ja toimitoehuonevuokra 770,00/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot

17 € / hlö

Muut kustannukset

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Telia taloyhtiölaajakaista. 50Mbit/s yhteys sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde

Ei

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Armas Launiksen kuja 1

Lisätietoa taloyhtiöstä

Taloyhtiön kiinnitykset: 635 200 €.

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1990

Huoneistojen lukumäärä

38

Liiketilojen pinta-ala

74,5 m²

Liikehuoneistojen lukumäärä

1

Rakennuksen käyttöönottovuosi

1990

Kerroksia

4

Hissi

Kyllä

Taloyhtiössä on sauna

Ei

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattomateriaali

Huopa

Kattotyyppi

Tasakatto

Energialuokka

Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2032

Energiatodistus

Kyllä

Ilmanvaihto

Koneellinen ilmanvaihto

Tontin koko

2 625 m²

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Isännöinti

Isännöinti TVH, Tiina Vehkakoski-Helen, isannointi@vehkakoski-helen.fi, 0291702021

Kaavoitustiedot

Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21.

Kaavatilanne

Asemakaava

Liikenneyhteydet

Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Vesistön kuvaus

Kohde ei sijaitse saaressa

Kuntotutkimus

Kosteustutkimus tehty: 09.04.2025. Kuntotarkastus tehty: 09.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Sustera on tehnyt kosteustarkistuksen 9.4.2025. Raportti saatavan välittäjältä.

Lämmitys

Maalämpö

Lisätietoja lämmityksestä

Maalämpö

Lisätietoja talosta

Siirry talosivulle

Tontin omistus

Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus

Ulkopaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka 20,00/kk jonotuksen mukaan.

Yhteiset tilat

Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

Keittiön lattia

Parketti

Keittiön seinä

Maali

Makuuhuoneen lattia

Parketti

Makuuhuoneen seinät

Maali

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinät

Kaakeli

Olohuoneen varusteet

Ilmalämpöpumppu olohuoneessa.

Olohuoneen lattia

Parketti

Olohuoneen seinät

Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi

Vesijohto: Kunnallisvesi.

Viemäröinti

Kunnallinen viemäriverkosto.

👉Sivuston etusivulle

Arvostelut ja suositukset asiakkailtani

Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi? 10
Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme? Kommunikointi oli selkeää ja ystävällistä ja koko prosessin ajan oli luottavainen olo.  Sanna

Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?                9

Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme ?   Olitte kokoajan tilanteen päällä ja saatiin kauppa sovittua sujuvasti

Tero I.

TERVETULOA MEILLE , KIITOS JA KIPPIS

Hienoa, että otitte tämän kutsun vastaan ja pääsitte tänään tänne A. perheen omistamaan kotiimme. Halusimme Raijan kanssa järjestää tämän pienen hetken kiittääksemme sekä toteutuneesta kaupasta että hyvästä yhteistyöstä. Asuntokauppa on iso ja tunteikaskin asia ja siksi halusimme nostaa maljan kanssanne sille, että tämä matka meni näinkin nopeasti ja tyylikkäästi maaliin.

Kiitos kuuluu tietysti Eijalle ja Sakarille siitä, että löysitte omalla osaamisellanne ihmiset, jotka kiinnostuivat tästä myyntiin antamastamme kodista. Ja kyllä Eija, Te Sakarin kanssa olitte paras mahdollinen yhteistyökumppani tässä meidän kaupassamme. Teitte tästä meille Raijan kanssa yllättävän helppoa. Arvostamme sitä ja kerromme sen kaikille kiinnostuneille asunnon myyjille.

Nostetaan malja sen kunniaksi: KIITOS ja KIPPIS!

Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?      10
Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme? 

Kohteen myynti vaati välittäjiltä panostusta tehtävään - se hoitui mallikkaasti loppuun asti.    P.L.

Thank you again for all your hard work on this and taking the time to review my requests.

It seems you were right all along to predict a very fast turnaround from MoD. Jesse D.

Hei! Saimme nyt kilpailutettua välittäjät ja päätimme valita teidän tiiminne.  M-S.

Kiitos paljon yhteistyöstä ja ajastasi asunnonvälityksen parissa. Arvostamme ammattitaitoanne ja saamaamme palvelua. Lämpimin terveisin R F, A F ja T F

Kiitos Sakari!

Oli todella miellyttävä asioida kanssanne! Kiitos kaikesta sinulle!

Yst S, M ja E

“Terve Sakari, Myyntimiehistä olit ehdottomasti vakuuttavin kuin myös teidän organisaatio. Terveisin Petri“

Erityisen tyytyväinen olin oman asuntoni myyntiprosessiin, joka  tapahtui totutusta poikkeavalla tavalla. Asunto stailattiin ja sovittiin, että sitä esitellään aluksi vain yksityisnäytöillä, ennen perinteistä yleisnäyttöä. Aluksi suhtauduin tähän hiukan varauksella, mutta asunto myytiin ensimmäisestä yksityisnäytöstä. Prosessi oli stressitön ja vaivaton. Voin lämpimästi suositella Roofin palveluja ja tulen itse käyttämään niitä varmasti jatkossakin.“   Anneli

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (1-10)?:    9“   Ritva“

Kiitos hyvin onnistuneesta asuntokaupasta. Hyviä myyntejä jatkossa ja hyvää kesää!“  RH

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (1-10)?   10

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? :

Ystävällisyys

 Ammattitaito

 Välittäjän valmistautuminen

 Välittäjän asenne

 Sisällön selkeys

 Välityspalkkio

 Asunnon hinta-arvio

Olen sopinut kilpailuttavani kolme ehdokasta. Olen erittäin tyytyväinen Sakari Ikosen kanssa käymäämme keskusteluun, sain todella positiivisen käsityksen hänen käynnistään. Sakari perehtyi yhtiön kuntoarvioon, yhtiön tilinpäätökseen, tutustui myytävään huoneistoon ja siinä toteutettuihin toimenpiteisiin.

Minun näkökulmastani ajatellen ei paremmin voi hoitaa tehtävää.“    P.K.

“Moikka, Hieno video ja asuntomme on esitelty siinä mielenkiintoa herättävästi. Terkuin, Jaana“

“Mahtava juttu!“     J.A

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi 1-10? 9“ N. Q. Minh 

“Olet ykkösvaihtoehto meille välittäjäksi“  H.K.M 

“Huomasinkin esittelyvideon jo eilen Facebookryhmän kautta, se oli kiva!“    E.L. 

“Asuntoivdeo, Mahtava juttu!“    T.J. 

“Kiitos videolinkistä, hienon näköistä materiaalia.“    J.V. 

“Hieno video ja asuntomme on esitelty siinä mielenkiintoa herättävästi.“   J.A. 

“Video on oikein hyvä! Alpo herra (mopsi-koira) saa olla kuvissa, oli ihan vakuuttava!“  Yt. P.

“Excellent!!!  Thanks again.“   FelipThanks again for your support and patience.“    F A 

“Hienot kuvat videot ja ilmoitukset!“ Paula

“Onnistuitte hyvin, näinä huonoina kauppa-aikoina. Sinnikkyytenne palkittiin. Myyntihinnan määrittelynne oli kohteliasta, eikä heti alettu vaatimaan alennusta, kuten aiempien välittäjien kanssa on tapahtunut. Palvelu oli ystävällistä.“ K.L

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (0 - 10)?: 10  Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti?: Ammattitaito Haluaisitko tehdä toimeksiannon välittäjän kanssa?: Kyllä“ K.J

“Hei Sakari, Kuultuani muiden välittäjien arviot päätin, että haluaisin jatkaa asunnon myyntiä roof lkv:n kanssa.“ JK

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (0-10)?: 9  Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme?: Asiantuntemus, pitkäjänteisyys“ A.P

“Hyvä ja mukavan kevyt video! hienosti olit leikannut“  P.

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (0-10)?    10    Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme?          Pitkäjänteisyys, luottamuksen ylläpito.“  PS

“kiitos! On todella upea esittelyvideo. Tästä varmasti saa realistisen käsityksen asunnostamme.“ J.K

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (0-10)?     9

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? :

Ystävällisyys

 Ammattitaito

 Välittäjän asenne

 Sisällön selkeys

 Välityspalkkio

 Asunnon hinta-arvio    M.M

“Esittelyvideo:  Aivan suorastaan hullaannuttiin asuntoon osoitteessa X. Milloin sitä pääsisi katsomaan, pääsisikö jo tänä sunnuntaina? Terkuin, N.K“

“Esittelyvideo oli kyllä melkoinen kaikkine animaatioineen. Haluan varata esittelyajan.“  ES

“Hei Sakari, Kiitos paljon arviosta ja ehdotuksistasi, ne kuulostavat oikein hyviltä ja video on mielestäni erinomainen ratkaisu tavoittaa enemmän ihmisiä!“ FV

“Upea video, jossa asuntoni parhaat ominaisuudet tulevat esille ostajille“  Westend

“Hei.  Hyvin tehty esittelyvideo asunnosta. Kiitos“  GK

“Hei,Kiitos aamupäivän palaveristamme, jonka pohjalta voimme puolestamme lähteä etenemään.“ 

Kari V

“Hei, Hieno video. selkeyttää tiloja.“ V.K

“Meillä on vanha perintötalo, pitäisi saada myytyä. Sinua suositeltiin meille.“  

Jaana

“Sinua suositeltiin kun meillä on talo ja se on tarkoitus myydä“ T.

“Hi Sakari,  Thank you for your swift response! We checked the material and saw the video (it was really explanatory ?)   Thanks and regards“  Demirtas

“Superhieno video!!! Mahtavaa settiä!“  S.P.

“Kiitos. Olipas hieno video!“  Terveisin, PJ

“Hi Sakari,  thank you very much for your presentation today and before as well. Thank you very much for your time and very professional attitude (you are the best agent we have seen until now in our 3.5 months search for the apartments).“  Roman and Aytan

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?: 9    Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme ?: Hyvin hoiddettu alusta loppuun.“   P. S.  

 “Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella?  10

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? 

Ystävällisyys

Ammattitaito

Välittäjän valmistautuminen

Välittäjän asenne

Sisällön selkeys

Välityspalkkio

Asunnon hinta-arvio“  P. O.

“Hei Sakari, Sinun tarjous ja myyntistrategia oli kaikista paras,   T, Pedro“