Parvekkeella grillaus, tupakointi, remontit taloyhtiöissä
Sakari Ikonen sp katsoasunto@gmx.com
Järjestyssäännöt ajan tasalle
Jos säännöt ovat kopioitu muista taloyhtiöistä eivätkä vastaa asukkaiden tarpeita, voi tulla ongelmia. Mikäli vanhat säännöt tuntuvat epäoikeudenmukaisilta, asia tulisi viedä yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jossa päätetään niiden mahdollisesta päivityksestä.Parvekegrillaus on sallittua
Parvekkeella ruoanlaitto on tavanomainen osa arkea, ja oikein toteutettuna se on sallittua. Jos grillaaminen tapahtuu turvallisesti ja ilman häiriöitä, sitä ei voida kieltää, sillä ruoanlaitto kuuluu normaaliin asumiseen. Parvekegrillauskielto voidaan asettaa vain, jos kaikki osakkaat sitoutuvat siihen.Tupakointikielto viranomaisen päätöksellä
Taloyhtiö voi hakea kunnalta tupakointikieltoa parvekkeille, jos savu häiritsee naapuriasuntoja.. Tupakkalaki kieltää tupakoinnin taloyhtiön yhteisissä tiloissa, ja yhtiö voi päättää tupakointikiellosta yhteisillä piha-alueilla. Taloyhtiö voi hakea tupakointikieltoa parvekkeille, jos savu kulkeutuu häiritsevästi naapurihuoneistoihin tai pihoille. Hakemukseen tarvitaan yhtiökokouksen enemmistön tuki. Tupakointikielto voidaan määrätä myös huoneiston sisätiloihin, jos savun kulkeutumista ei voida estää rakenteiden korjaamisella.Ilmoitus remonteista taloyhtiölle
Kiinteistön rakenteet omistaa ja niistä vastaa taloyhtiö. Osakkaalla on oikeudet tehdä muutoksia huoneistossaan, mutta remonteista on ilmoitettava taloyhtiölle tai isännöitsijälle. Taloyhtiö valvoo, etteivät remontit heikennä rakennuksen arvoa tai vaikuta muihin asukkaisiin. Muutostyöt on toteutettava lain ja hyvän rakennustavan mukaisesti.Vastikkeiden seuranta taloyhtiön johdon tehtävä
Taloyhtiön johto vastaa talouden seurannasta ja maksamattomien vastikkeiden perinnästä. Yhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa vuokrauskäyttöön, mikäli vastikkeita ei makseta. Mikäli liikehuoneiston vastikkeita alennetaan ja muiden osakkaiden vastikkeet nousevat, tarvitaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus muutokselle.
