Jos parvekkeella grillataan turvallisesti ja häiriöttä, taloyhtiö ei voi sitä kieltää Sakari Ikonen sp katsoasunto@gmx.com
Parvekkeella ruoanlaitto on tavanomainen osa arkea, ja oikein toteutettuna se on sallittua.
Täysin konfliktivapaata taloyhtiötä on vaikea löytää, mutta suurin osa erimielisyyksistä saadaan ratkaistua asukkaiden kesken tai taloyhtiön kokouksissa hyvän hallintotavan mukaisesti. Vain pieni osa kiistoista etenee asianajajille tai oikeuteen.
Yleisimmät erimielisyydet koskevat remontteja. Myös hallituksen tai isännöitsijän toiminta, järjestyssääntöjen noudattaminen sekä urakoiden toteutuksen laatu aiheuttavat kiistoja.
Järjestyssäännöt ajan tasalle
Asukkaiden erilaiset elämäntavat voivat aiheuttaa konflikteja. Esimerkiksi hiljaisuusaikojen noudattaminen voi herättää keskustelua. Järjestyssäännöt tulisi laatia asukkaiden arjen huomioon ottaen. Jos säännöt ovat kopioitu muista taloyhtiöistä eivätkä vastaa asukkaiden tarpeita, ne on syytä päivittää. Asukkaiden osallistuminen sääntöjen laatimiseen lisää sitoutumista. Mikäli säännöt tuntuvat epäoikeudenmukaisilta, asia tulisi viedä yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jossa päätetään niiden mahdollisesta päivityksestä.Parvekegrillaus on sallittua
Parvekegrillaus herättää keskustelua vuosittain. Jos grillaaminen tapahtuu turvallisesti ja ilman häiriöitä, sitä ei voida kieltää, sillä ruoanlaitto kuuluu normaaliin asumiseen. Parvekegrillauskielto voidaan asettaa vain, jos kaikki osakkaat sitoutuvat siihen. Taloyhtiö voi hakea kunnalta tupakointikieltoa parvekkeille, jos savu häiritsee naapuriasuntoja.Tupakointikielto viranomaisen päätöksellä
Tupakointi on yleinen keskustelunaihe. Tupakkalaki kieltää tupakoinnin taloyhtiön yhteisissä tiloissa, ja yhtiö voi päättää tupakointikiellosta yhteisillä piha-alueilla. Taloyhtiö voi hakea tupakointikieltoa parvekkeille, jos savu kulkeutuu häiritsevästi naapurihuoneistoihin tai pihoille. Hakemukseen tarvitaan yhtiökokouksen enemmistön tuki. Tupakointikielto voidaan määrätä myös huoneiston sisätiloihin, jos savun kulkeutumista ei voida estää rakenteiden korjaamisella.Ilmoitus remonteista taloyhtiölle
Osakkaalla on laajat oikeudet tehdä muutoksia huoneistossaan, mutta remonteista on ilmoitettava taloyhtiölle tai isännöitsijälle. Taloyhtiö valvoo, etteivät remontit heikennä rakennuksen arvoa tai vaikuta muihin asukkaisiin. Muutostyöt on toteutettava lain ja hyvän rakennustavan mukaisesti.Vastikkeiden seuranta taloyhtiön johdon vastuulla
Taloyhtiön johto vastaa talouden seurannasta ja maksamattomien vastikkeiden perinnästä. Yhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa vuokrauskäyttöön, mikäli vastikkeita ei makseta. Mikäli liikehuoneiston vastikkeita alennetaan ja muiden osakkaiden vastikkeet nousevat, tarvitaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus muutokselle.
Savon Sanomat 1.6.2024
