Esittely kerrostalo Kuhatie 13-15 B 10, 02170 Espoo Haukilahti

 Kuhatie 13-15 B 10, 02170 Espoo    Haukilahti






Upeilla näkymillä varustettu kolmio myynnissä Haukilahdessa

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1972 ja suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Yhtiössä on jo tehty mm. linjasaneeraus ja julkisivusaneeraus. Tämä kulmahuoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja koko asunnon levyiseltä parvekkeelta on upeat näkymät moneen suuntaan. Luksusta asukkaille tarjoaa upea uima-allas-ja saunaosasto.

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on hyvät säilytystilat. Erillinen wc helpottaa arkea. Kylpyhuone ja wc ovat hyvässä kunnossa ja ne ovatkin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Olohuone on suuri ja sen yhteyteen mahtuukin hyvin ruokailuryhmä. Käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Sijainti on erinomainen! Kilometri Niittykummun metroasemalle ja kilometri Haukilahden satamaan ja rantaraitille. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!

Sakari Ikonen p. 0400465016 tai sakari.ikonen@roof.fi

👉Kohteen dokumentit

Perustiedot

Sijainti
Kuhatie 13-15 B, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
80503229
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 020 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava ja valoisa keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtasot puuta. Seinät maalattu ja laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2015 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: suihku, taittuvat suihkuovet, kuivauspatteri, allas ja hana, allaskaapisto, varaus pesukoneliitännälle. Koko tila on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc on uusittu vuonna 2015. Varustus: wc-istuin, peili, allas ja hana, pesukoneliitäntä. Koko tila on laatoitettu.
Säilytystilat
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Upeat maisemat kattojen yli lännen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 Vesikatteen kuntotarkastus 2026–2027 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026–2027 Julkisivun puuosien uusinta 2026–2028 Yläpihan asfaltoinnin ja piha-alueen korjaus/uusiminen 2026–2028 Ulko-ovien uusinta 2027–2030
Tehdyt remontit
Kattopinnoitteen uusimistyö 2004 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2005 Uima-altaan lämmittimen uusiminen 2006 Viheralueiden ja pihan kunnostus 2006 Sokkelin ja autotalliovien maalaus 2006 Käyttövesiputken korjaus / piha-alueella 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Kuntotutkimus (julkisivut ja parvekkeet) 2011 Lämmitysjärjestelmän peruskunnostus toteutettu. Kylmähuoneen kylmälaitteet uusittu. Jäteaitaus kunnostettu. 2014 Pihan puiden kaataminen 2014 Linjasaneerauksen (vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähköasennusten uusiminen) hankesuunnitelma ja toteutussuunnittelun aloitus, parvekelasituksille lupa, käytöstä poistetun öljysäiliön tyhjennys, uima-allaslaitteiston kuntotarkastus 2015 Perinteisellä tavalla toteutetun linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan toteutus: vesijohdot, viemärit sekä sähköasennukset uusittu koko taloyhtiön osalta. Tonttijohdot uusittu. Saunaosasto kalusteineen on uusittu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiön vanha öljysäiliö on poistettu. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö on toteutettu. Autopaikkojen sähkötolpat ja pihavalaistus uusittu. 2016 Linjasaneerausurakkaan sisältyneet pihatyöt 2017 A- ja B portaiden huippuimurien uusinta 2017 Julkisivusokkeleiden ja puuosien maalauskunnostukset 2018 Roska-aitauksen laajennus 2020-2021 Tukimuurin kallistuman selvitys ja korjaus 2022-2023 Allastekniikan uusiminen 2022 Pelastussuunnitelman ja väestösuojan päivitys 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin 2024 Julkisivu-, parveke- ovi- ja ikkunaurakka 2025 Lukituksen uudistus 2025 IV-kanavien nuohous 2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
233 855,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 382,35 € / m²
Velkaosuus
64 144,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
442 € / kk
Pääomavastike
593,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 035,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
€ / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 75€/kk, vesimaksu 25€/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästörautu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 509 228,19 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 020 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jukka Miettinen, 0503223575
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio 2010 Kuntotutkimus (julkisivut ja parvekkeet) 2011
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 7. Autotallit: 5.
Yhteiset tilat
Uima-allas, väestönsuoja, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kaksi. Molemmat ovat reilun kokoisia. Toisessa huoneessa on liukuovikaapisto ja toisessa vaatekaapisto. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Suuren olohuoneen yhteyteen mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesukone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Tule mukaan KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun.
Tule mukaan KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun. Voit ilmoittaa myös asuntosi KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun ja löytää ostaja ilman suurta julkisuutta nopeammin.

Jos tämä asunto ei kuitenkaan ole tavoitteesi mukainen, saat ennakkotietoja myyntiin tulevista asunnoista jo viikkoja tai jopa kuukausia ennen niiden julkistusta.

👉Sivuston etusivulle

Arvostelut ja suositukset asiakkailtani

TERVETULOA MEILLE , KIITOS JA KIPPIS

Hienoa, että otitte tämän kutsun vastaan ja pääsitte tänään tänne A. perheen omistamaan kotiimme. Halusimme Raijan kanssa järjestää tämän pienen hetken kiittääksemme sekä toteutuneesta kaupasta että hyvästä yhteistyöstä. Asuntokauppa on iso ja tunteikaskin asia ja siksi halusimme nostaa maljan kanssanne sille, että tämä matka meni näinkin nopeasti ja tyylikkäästi maaliin.

Kiitos kuuluu tietysti Eijalle ja Sakarille siitä, että löysitte omalla osaamisellanne ihmiset, jotka kiinnostuivat tästä myyntiin antamastamme kodista. Ja kyllä Eija, Te Sakarin kanssa olitte paras mahdollinen yhteistyökumppani tässä meidän kaupassamme. Teitte tästä meille Raijan kanssa yllättävän helppoa. Arvostamme sitä ja kerromme sen kaikille kiinnostuneille asunnon myyjille.

Nostetaan malja sen kunniaksi: KIITOS ja KIPPIS!



Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?      10
Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme? 

Kohteen myynti vaati välittäjiltä panostusta tehtävään - se hoitui mallikkaasti loppuun asti.    P.L.


Thank you again for all your hard work on this and taking the time to review my requests.

It seems you were right all along to predict a very fast turnaround from MoD. Jesse D.


Hei! Saimme nyt kilpailutettua välittäjät ja päätimme valita teidän tiiminne.  M-S.


Kiitos paljon yhteistyöstä ja ajastasi asunnonvälityksen parissa. Arvostamme ammattitaitoanne ja saamaamme palvelua. Lämpimin terveisin R F, A F ja T F


Kiitos Sakari!

Oli todella miellyttävä asioida kanssanne! Kiitos kaikesta sinulle!

Yst S, M ja E

“Terve Sakari, Myyntimiehistä olit ehdottomasti vakuuttavin kuin myös teidän organisaatio. Terveisin Petri“


Erityisen tyytyväinen olin oman asuntoni myyntiprosessiin, joka  tapahtui totutusta poikkeavalla tavalla. Asunto stailattiin ja sovittiin, että sitä esitellään aluksi vain yksityisnäytöillä, ennen perinteistä yleisnäyttöä. Aluksi suhtauduin tähän hiukan varauksella, mutta asunto myytiin ensimmäisestä yksityisnäytöstä. Prosessi oli stressitön ja vaivaton. Voin lämpimästi suositella Roofin palveluja ja tulen itse käyttämään niitä varmasti jatkossakin.“   Anneli


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (1-10)?:    9“   Ritva“


Kiitos hyvin onnistuneesta asuntokaupasta. Hyviä myyntejä jatkossa ja hyvää kesää!“  RH


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (1-10)?   10

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? :

Ystävällisyys

 Ammattitaito

 Välittäjän valmistautuminen

 Välittäjän asenne

 Sisällön selkeys

 Välityspalkkio

 Asunnon hinta-arvio

Olen sopinut kilpailuttavani kolme ehdokasta. Olen erittäin tyytyväinen Sakari Ikosen kanssa käymäämme keskusteluun, sain todella positiivisen käsityksen hänen käynnistään. Sakari perehtyi yhtiön kuntoarvioon, yhtiön tilinpäätökseen, tutustui myytävään huoneistoon ja siinä toteutettuihin toimenpiteisiin.


Minun näkökulmastani ajatellen ei paremmin voi hoitaa tehtävää.“    P.K.


“Moikka, Hieno video ja asuntomme on esitelty siinä mielenkiintoa herättävästi. Terkuin, Jaana“


“Mahtava juttu!“     J.A


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi 1-10? 9“ N. Q. Minh 

“Olet ykkösvaihtoehto meille välittäjäksi“  H.K.M 


“Huomasinkin esittelyvideon jo eilen Facebookryhmän kautta, se oli kiva!“    E.L. 


“Asuntoivdeo, Mahtava juttu!“    T.J. 


“Kiitos videolinkistä, hienon näköistä materiaalia.“    J.V. 


“Hieno video ja asuntomme on esitelty siinä mielenkiintoa herättävästi.“   J.A. 


“Video on oikein hyvä! Alpo herra (mopsi-koira) saa olla kuvissa, oli ihan vakuuttava!“  Yt. P.


“Excellent!!!  Thanks again.“   FelipThanks again for your support and patience.“    F A 


“Hienot kuvat videot ja ilmoitukset!“ Paula


“Onnistuitte hyvin, näinä huonoina kauppa-aikoina. Sinnikkyytenne palkittiin. Myyntihinnan määrittelynne oli kohteliasta, eikä heti alettu vaatimaan alennusta, kuten aiempien välittäjien kanssa on tapahtunut. Palvelu oli ystävällistä.“ K.L


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (0 - 10)?: 10  Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti?: Ammattitaito Haluaisitko tehdä toimeksiannon välittäjän kanssa?: Kyllä“ K.J


“Hei Sakari, Kuultuani muiden välittäjien arviot päätin, että haluaisin jatkaa asunnon myyntiä roof lkv:n kanssa.“ JK


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (0-10)?: 9  Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme?: Asiantuntemus, pitkäjänteisyys“ A.P


“Hyvä ja mukavan kevyt video! hienosti olit leikannut“  P.


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (0-10)?    10    Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme?          Pitkäjänteisyys, luottamuksen ylläpito.“  PS


“kiitos! On todella upea esittelyvideo. Tästä varmasti saa realistisen käsityksen asunnostamme.“ J.K


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (0-10)?     9

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? :

Ystävällisyys

 Ammattitaito

 Välittäjän asenne

 Sisällön selkeys

 Välityspalkkio

 Asunnon hinta-arvio    M.M


“Esittelyvideo:  Aivan suorastaan hullaannuttiin asuntoon osoitteessa X. Milloin sitä pääsisi katsomaan, pääsisikö jo tänä sunnuntaina? Terkuin, N.K“


“Esittelyvideo oli kyllä melkoinen kaikkine animaatioineen. Haluan varata esittelyajan.“  ES


“Hei Sakari, Kiitos paljon arviosta ja ehdotuksistasi, ne kuulostavat oikein hyviltä ja video on mielestäni erinomainen ratkaisu tavoittaa enemmän ihmisiä!“ FV


“Upea video, jossa asuntoni parhaat ominaisuudet tulevat esille ostajille“  Westend

“Hei.  Hyvin tehty esittelyvideo asunnosta. Kiitos“  GK


“Hei,Kiitos aamupäivän palaveristamme, jonka pohjalta voimme puolestamme lähteä etenemään.“ 

Kari V


“Hei, Hieno video. selkeyttää tiloja.“ V.K


“Meillä on vanha perintötalo, pitäisi saada myytyä. Sinua suositeltiin meille.“  

Jaana

“Sinua suositeltiin kun meillä on talo ja se on tarkoitus myydä“ T.


“Hi Sakari,  Thank you for your swift response! We checked the material and saw the video (it was really explanatory ?)   Thanks and regards“  Demirtas


“Superhieno video!!! Mahtavaa settiä!“  S.P.


“Kiitos. Olipas hieno video!“  Terveisin, PJ


“Hi Sakari,  thank you very much for your presentation today and before as well. Thank you very much for your time and very professional attitude (you are the best agent we have seen until now in our 3.5 months search for the apartments).“  Roman and Aytan


“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?: 9    Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme ?: Hyvin hoiddettu alusta loppuun.“   P. S.  


 “Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella?  10

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? 

Ystävällisyys

Ammattitaito

Välittäjän valmistautuminen

Välittäjän asenne

Sisällön selkeys

Välityspalkkio

Asunnon hinta-arvio“  P. O.


“Hei Sakari, Sinun tarjous ja myyntistrategia oli kaikista paras,   T, Pedro“


Lähetä kommentti

0 Kommentit
* Please Don't Spam Here. All the Comments are Reviewed by Admin.

Ryhmät

Find Us On Facebook

http://facebook.com/koti.pkseutu