Asuntomarkkinakatsaus 10: Hintakehitys omakotitalot Espoo postinumero 02780 Kauklahti, Espoonkartano, Vanttila, Kurttila

0 KatsoAsunto Luonto: Luonto alkaa jo kodissa ja olemme itse osa luontoa elokuuta 08, 2026

Asuntomarkkinakatsaus 02780

Kauklahti, Espoonkartano, Vanttila, Kurttila

Edellisissä asuntomarkkinakatsauksissa käsittelin ennusteita ja keskiarvojen merkitystä sekä pankin näkökulmaa asuntorahoituksessa.

Tässä katsauksessa tarkastelen omakotitalojen hintojen todellista kehitystä viiden vuoden aikana Espoossa Kauklahden ja se ympäristön postinumeroalueella 02780.

Analyysi on avuksi oman alueen ja asunnon arvon ymmärtämiseksi. Jaan tämän myös muualle, joten tulee tutuksi myös niille, jotka eivät tunne, mutta sopisi uudeksi kodiksi.

Katso alla video. Se on pitkähkö 14 minuuttia ja sisältää paljun graafeja ja numeroita. Alun perin oli tarkoitukseni tarkastella vain hintoja, mutta osoittautui tutkimuksen edetessä, että keskiarvot "valehtelevat" todellisuuden eikä näin niistä ole omistajalle tai ostajalle hyötyä.

Videon voit pysäyttää, jos haluat katsoa kuvia tarkemmin. Tuossa alla on myös kuvat blogisivulla rauhallisesti katsottavissa.

Karttakuvasta voit tarkastella aluetta GoogleMaps sovelluksena.

VIDEO

👉 Klikkaa tästä tai alla olevasta kuvasta tämän alueen asuntokatsauksen video:

KARTTA

👉 Klikkaa tästä tai alla olevasta ilmakuvasta karttanäkymä:

Voit valita avautuvasta kartasta ilmakuvan tai karttakuvan kartan vasemmasta alakulmasta

Karttakuva

Ilmakuva

Sisällysluettelo

1. Mikä on tämä alue
2. Mistä tänne tullaan
3. Paljonko ja millaisia täällä asuu
4. Minkä hintaisia ostetaan
5. Minkä m2 hintaisia ostetaan
6. Rakennusvuosikymmenen vaikutus
7. Muutos määrissä
8. Missä eri ikäiset talot

9. Ilmakuvat

1. Mikä on tämä alue

2. Mistä tänne tullaan

3. Paljonko ja millaisia täällä asuu

Kauklahden suuralueella asui n. 13 000 asukasta 2023 -24

0–6 v: n. 1 150
7–17 v: n. 1 750
18–64 v: n. 6 000
65+ v: n. 1 600

Lapsiperheitä yli 40 %

4. Minkä hintaisia ostetaan

Maksimi- ja minimihinnat

Keskihinnat alue ja koko kaupunki

5. Minkä m2 hintaisia ostetaan

Maksimi- ja minimihinnat

Keskihinnat alue ja koko kaupunki

6. Rakennusvuosikymmenen vaikutus

Kurttila ja Vanttila kaavoitettiin 1980–1990-luvuilla.
Nupuri ja Espoonkartano kasvoivat 2000–2010-luvuilla.
Kauklahti itse on vanhempi kyläalue, jossa 1950–1970-lukujen rakennuskanta on yhä näkyvä.