Lidl-kampanja
Korjausvelka remonteissa: Esimerkki 2 - hyvin hoidettu suunnitelmallisuus
Asunto Oy Teerelänrivi, Kulolaakso 18 Espoossa päätti tehdä koko ulko-alueremontin ja varmisti tulevaisuuden
Taloyhtiön teettämässä kiinteistön kuntotarkastuksessa oli havaittu puutteita ja painumia salaojaputkistossa, ajoväylien asfaltoinnissa, piha-aidoissa ja maapinnoissa. Lisäksi tavoitteena oli sähköautojen latauspisteitä. Eri vaiheiden keskusteluissa osakkaan päätyivät katsomaan pitkälle tulevaisuuteen ja tehdä täydellisempi ratkaisu kuin pieninä tilkkuina. Kokonaisuutena ratkaisu varmasti on rahallisesti edullisempi, lopputulos heti valmis ja yhtenäinen ja sekä nostaa että ylläpitää asuntojen arvoa. Lisäksi veden ja kosteuden poisto saatiin tehtyä rakennusten alta, lisättyä putkiston jäätymisen esto, varmistaa alapohjien tuuletus, routaeristys sekä sokkelirakenteen suojaus.
Alla yhtiökokouksessa käsitelty ja hyväksytty ratkaisu 2024 keväällä aloitetulle ja syksyllä valmistuvalle hankkeelle:
Hallitus esittää, että taloyhtiön piha ja salaojat kunnostetaan. Urakkasuoritukseen sisältyy pääpiirteissään seuraavat toimenpiteet ja työsuoritukset:
- Salaojajärjestelmän uusiminen talojen ympäri; Sokkelin veden- ja lämmöneristyksen ja
- sorastuksen uusiminen;
- Pihatyöt suunnitelmien mukaisesti; Pihan alusrakenteiden uusiminen; Maanpinnan kallistusten korjaus;
- Ajoväylien ja autopaikkojen pintojen uusiminen;
- Piha-aitojen purkaminen ja uudelleen rakentaminen;
- Sähköautojen latauspistokkeet;
- Tv-antenni ja valokuituasennusten uusinta (johdotus);
- Pihan valaistuksen uusinta;
- Syväkeräysjätesäiliön asentaminen.
- Hallitus esittää, että rakennuksien yläpohjiin lisätään villoja korjaushankkeen yhteydessä.
Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-,valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Mahdollisista muutoksista urakan sisällöstä päättää taloyhtiön hallitus ja mahdolliset hyvitykset tulevat taloyhtiölle.
Hallitus esittää, että hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella 25 vuoden mittaisella pankkilainalla.
