Katsaus: Asuntomarkkinakatsaus 2025 tammikuu

Asuntomarkkinakatsaus 2025 tammikuu

Sakari Ikonen

Katso esittely alla olevasta videosta:

Asuntomarkkinoilla eletään haastavaa aikaa, ja erityisesti arvoalueilla, kuten Westendissä, myyjien hintakäsitykset ovat usein epärealistisia. Tämä näkyy selvästi uusimmissa markkinakatsauksissa, joissa useat asiantuntijat ovat tuoneet esiin tilanteen juurisyitä.

Alkuvuodelle on ennustettu kysynnän nousua. Tämä on helppo lupaus, sillä joka vuosi ennenkin on näin tapahtunut. Tosin tätä ennen on romahdettu marras joulukuussa Veto loppuu sitten maaliskuun jälkeen ja on jääty jälkeen edellisistä vuosista.

Ja missä mennään nyt. Hintataso on vuoden kaksituhatta viisitoista tasolla. Osto-ongelmia on erityisesti niillä, jotka ovat ostaneet nykyisen asuntonsa huippuhintakaudella pari kolme vuotta sitten. Oman asunnon arvo on pudonnut pari kolmekymmentä prosenttia, mutta lainat eivät kata nykyarvoa ja pankki ei vapauta osakkeita.

Tilastollisissa keskihinnoissa on se harha, että vuosittain tulee uudempia kohteita myyntiin ja vanhoissa on tehty putkiremontteja. Nämä nostavat alueiden keskimääräisiä toteutuneita tasoja, kun todellisuudessa verrannollisten kohteiden arvo on laskenut ja laskee selvästi.

Asuntojen hintaindeksi PK-seutu, suuret kaupungit, koko maa

Sitten se positiivinen näkemys. Asuntoja tarvitaan ja ilman ei pärjätä. Nuoriso rakastuu, lapsia tulee ja huoneita tarvitaan lisää. Seuraava ongelma on lasten kasvaminen. Ja taas tarvitaan lisää tilaa. Ja lisäksi uusioperheet. Parikymmentä vuotta perhe-elämä on hauskaa, mutta sitten alkaa tehdä mieli vähentää huonetilatarvetta 

Jos olet aikeissa ostaa, nyt on sen paras hetki.

👉Muita katsauksia KatsoAsunto

👉KatsoAsunto etusivu

👉Tilastokeskus

👉Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto