Esittely Riihiniityntie 48 erillistalo Espoo Laaksolahti 6h+k+kph+s+tilava 2 auton autotalli RV1989, huoneistoala 163m2, yhteensä 208m2

 

Riihiniityntie 48 erillistalo Espoo Laaksolahti 

Edustustason erillistalo

6h+k+kph+s+tilava 2 auton autotalli RV1989, huoneistoala 163m2, yhteensä 208m2

Klikkaa esittelyvideo tästä tai kuvasta:

Lisätiedot ja sovi esittely Sakari Ikonen p. 0400465016 tai sakari.ikonen@roof.fi.

Klikkaa sijainti ja ympäristö tästä tai kuvasta:

https://canva.link/wscl74awp0a99cw

 Voit valita avautuvasta kartasta ilmakuvan tai karttakuvan kartan vasemmasta alakulmasta

KarttakuvaIlmakuva

:  Kartan kallistus

Laaksolahti erillistalo 6 h, k, kph, s, khh sekä tilava 2 auton autotalli yhteensä 208 m2!

Erittäin hyväkuntoinen erillistalo 6 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä tilava 2 auton autotalli pinta-ala 163 m2+45 m2 autotalli sekä suuri puutarhapiha.

Autotallissa tilaa 2 autolle, työtila tai varasto 45 m2 sekä sähköautolataus.

Harvinainen ja tilava erillistalo Leppävaaran palvelujen läheisyydessä Laaksolahdessa Tämä tilava ja yksilöllinen talo sijaitsee rauhallisella pientaloalueella metsän vierellä. Kohde tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, persoonallista ilmettä ja toimivia ratkaisuja niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle.

Kodissa on avara ja edustava sisätila sekä runsaasti huoneita. Pohjaratkaisu käsittää olohuoneen lisäksi viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen sekä kaksi wctä, joten tilaa löytyy mukavasti sekä yhteiseen oleskeluun että omiin harrastuksiin ja työskentelyyn. Erilliset takat sekä olohuoneessa että takkahuoneessa tuovat kotiin tunnelmaa ja lämpöä.

Yksilöllinen sisustus ja edustavat tilat antavat kodille oman persoonallisen luonteensa. Olo- ja oleskelutiloista on yhteys kahdelle parveketerassille, jotka laajentavat asumista ulos ja tarjoavat mukavia paikkoja nauttia puutarhanäkymistä ja rauhallisesta ympäristöstä.

Myös pihapiiri on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Suuri puutarhapiha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia oleskeluun, lasten leikkeihin, harrastamiseen ja puutarhanhoitoon. Pihalla on tilaa toteuttaa omia ideoita ja nauttia omasta rauhasta.

Sijainti on erinomainen. Koulut, päivähoito, kauppa sekä bussi-, juna ja pikaraitiotieyhteydet ovat lähellä, joten arjen tärkeät palvelut ovat helposti saavutettavissa. Leppävaaran ulkoilu- ja liikuntakeskus sekä uimala tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja virkistäytymiseen ympäri vuoden – kesällä maauimalasta sekä skeitti- ja leikkipuistosta nauttien ja talvella uimahallin lisäksi talvisista hiihto- ja ulkoilumahdollisuuksista.

Tässä on harvinainen kokonaisuus: yksilöllinen, tilava ja persoonallinen erillistalo. Kohde, joka kannattaa nähdä paikan päällä – tällaisia koteja tulee harvoin myyntiin.

Jos tämä asunto ei kuitenkaan ole tavoitteesi mukainen, saat ennakkotietoja myyntiin tulevista asunnoista jo viikkoja tai jopa kuukausia ennen niiden julkistusta. 

Tule mukaan KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun.: https://youtu.be/SmIMi6Arrjo 

Voit ilmoittaa myös asuntosi KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun ja löytää ostaja ilman suurta julkisuutta nopeammin. 

KatsoAsunto Blogi: https://katsoasunto.blogspot.com/ 

Youtube asuntovideot: https://www.youtube.com/@katsoasunto5223/about 

Facebook "Koti PKseutu" https://www.facebook.com/koti.pkseutu =====================================================

Lisätiedot ja sovi esittely Sakari Ikonen p. 0400465016 tai sakari.ikonen@roof.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Sakari Ikonen p. 0400465016 tai sakari.ikonen@roof.fi

👉Esite, hinta, esittelyajat yleinen, valokuvat

Perustiedot

Sijainti

Riihiniityntie 46-48 B, 02730 Espoo

Kaupunginosa

Laaksolahti

Kohdenumero

80534919

Kerroksia

3

Asuinpinta-ala

163 m²

Tontin pinta-ala

2 583 m²

Kokonaispinta-ala

208 m²

Pinta-alojen lisätiedot

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. SFS 5139 tarkistusmitattu pinta-ala m' 163.

Huoneiston kokoonpano

6h+k+sauna ja autotalli

Huoneita

6

Kunto

Hyvä

Lisätietoa vapautumisesta

1-2kk kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen.

Keittiön varusteet

Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, keittiösaareke ja keittiökalusteet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. jk/pk jääpalakone, apk, erillisuuni, keraaminen keittotaso.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.

Kylpyhuoneen varusteet

Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Sauna/kph yläkerta, yalakerta wc/suihkutila. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: yläkerta erillinen wc.

Säilytystilat

Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: autotallissa lämmin/viileä varastotila.

Näkymät

Omalle pihalle, kadulle.

Rannan omistus

Ei rantaa

Asunnossa sauna

Kyllä

Saunan lisätiedot

Kiuas: Sähkökiuas

Asumistyyppi

Omistus

Vuokrattu

Ei

Kohde on

Osakehuoneisto

Kiinteistötunnus

49-413-2-287

Ensiesittelyssä

Kyllä

Postitoimipaikka

Espoo

Lunastuspykälä Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike

/ kk

Pääomavastike

/ kk

Yhtiövastike yhteensä

/ kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön osakkaat maksavat kukin omat huoneistojensa kuluista ja yhtiön yhteiset kulut maksetaan ja jaetaan kulujen määrän ja eräpäivän mukaan. Osakkaat maksavat myös omat remonttinsa (kts yhtiöjärjestys). sekä istutuksista.
Osakkaat eivät maksa hoitovastiketta.
Yhtiö ei pidä kirjanpitoa kuluista. Jätemaksu 16,40/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot

33 € / kk

Muut kustannukset

Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittarikulutuksen mukaan jaettuna henkilömäärällä. Sähkökulutus 24403 kWh, josta auto 3600 kWh. Kokonaiskustannus 2704,00, josta sähkön osuus 1400,00 ja siirto veroineen 1304.00.

Kiinteistövero

1 428,51 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde

Ei

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Riihiniitty

Lisätietoa taloyhtiöstä

Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.

Rakennuksen tyyppi

Erillistalo

Rakennusvuosi

1990

Huoneistojen lukumäärä

2

Rakennuksen käyttöönottovuosi

1990

Kerroksia

3

Hissi

Ei

Taloyhtiössä on sauna

Ei

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni ja harkko

Kattomateriaali

Pelti

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Energialuokka

Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2036

Energiatodistus

Kyllä

Ilmanvaihto

Koneellinen poistoilma

Kiinteistön antennijärjestelmä

Antenni

Tontin koko

2 583 m²

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Isännöinti

Omatoiminen.

Kaavoitustiedot

Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21.

Kaavatilanne

Asemakaava

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Vesistön kuvaus

Kohde ei sijaitse saaressa

Rakennusoikeus

187 m²

Kuntotutkimus

Kuntotutkimus tehty: 14.09.2026. Kosteustutkimus tehty: 14.09.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus saatavissa välittäjältä. Kuntotutkimuksen tekijä Sustera Oy.

Lämmitys

Sähkö

Lisätietoja lämmityksestä

Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 225€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 24403 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys

Tontin kuvaus

Rinnetontti, istutuksia.

Tontin omistus

Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus

Pihapaikka ja autotalli. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autotallissa 2 auton paikka, erilliset ovet, sähköauton lataus, ulkoautopaikka2 kpl.

Muut tilat

takkahuone

Keittiön lattia

Kaakeli

Keittiön seinä

Maali ja lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattia

Parketti

Makuuhuoneen seinät

Maali ja lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinät

Kaakeli

Olohuoneen varusteet

olohuoneessa varaava takka

Olohuoneen lattia

Parketti

Olohuoneen seinät

Lasikuitutapetti ja maali

Ominaisuudet

Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi

Vesijohto: Kunnallisvesi.

Viemäröinti

Kunnallinen viemäriverkosto.

Tule mukaan KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun.

Tule mukaan KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun. Voit ilmoittaa myös asuntosi KatsoAsunto -ennakkotietopalveluun ja löytää ostaja ilman suurta julkisuutta nopeammin.

Jos tämä asunto ei kuitenkaan ole tavoitteesi mukainen, saat ennakkotietoja myyntiin tulevista asunnoista jo viikkoja tai jopa kuukausia ennen niiden julkistusta.

👉Katso tästä palvelumenettely

👉Sivuston etusivulle

Arvostelut ja suositukset asiakkailtani

Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi? 10
Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme? Kommunikointi oli selkeää ja ystävällistä ja koko prosessin ajan oli luottavainen olo.  Sanna

Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?                9

Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme ?   Olitte kokoajan tilanteen päällä ja saatiin kauppa sovittua sujuvasti

Tero I.

TERVETULOA MEILLE , KIITOS JA KIPPIS

Hienoa, että otitte tämän kutsun vastaan ja pääsitte tänään tänne A. perheen omistamaan kotiimme. Halusimme Raijan kanssa järjestää tämän pienen hetken kiittääksemme sekä toteutuneesta kaupasta että hyvästä yhteistyöstä. Asuntokauppa on iso ja tunteikaskin asia ja siksi halusimme nostaa maljan kanssanne sille, että tämä matka meni näinkin nopeasti ja tyylikkäästi maaliin.

Kiitos kuuluu tietysti Eijalle ja Sakarille siitä, että löysitte omalla osaamisellanne ihmiset, jotka kiinnostuivat tästä myyntiin antamastamme kodista. Ja kyllä Eija, Te Sakarin kanssa olitte paras mahdollinen yhteistyökumppani tässä meidän kaupassamme. Teitte tästä meille Raijan kanssa yllättävän helppoa. Arvostamme sitä ja kerromme sen kaikille kiinnostuneille asunnon myyjille.

Nostetaan malja sen kunniaksi: KIITOS ja KIPPIS!

Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?      10
Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme? 

Kohteen myynti vaati välittäjiltä panostusta tehtävään - se hoitui mallikkaasti loppuun asti.    P.L.

Thank you again for all your hard work on this and taking the time to review my requests.

It seems you were right all along to predict a very fast turnaround from MoD. Jesse D.

Hei! Saimme nyt kilpailutettua välittäjät ja päätimme valita teidän tiiminne.  M-S.

Kiitos paljon yhteistyöstä ja ajastasi asunnonvälityksen parissa. Arvostamme ammattitaitoanne ja saamaamme palvelua. Lämpimin terveisin R F, A F ja T F

Kiitos Sakari!

Oli todella miellyttävä asioida kanssanne! Kiitos kaikesta sinulle!

Yst S, M ja E

“Terve Sakari, Myyntimiehistä olit ehdottomasti vakuuttavin kuin myös teidän organisaatio. Terveisin Petri“

Erityisen tyytyväinen olin oman asuntoni myyntiprosessiin, joka  tapahtui totutusta poikkeavalla tavalla. Asunto stailattiin ja sovittiin, että sitä esitellään aluksi vain yksityisnäytöillä, ennen perinteistä yleisnäyttöä. Aluksi suhtauduin tähän hiukan varauksella, mutta asunto myytiin ensimmäisestä yksityisnäytöstä. Prosessi oli stressitön ja vaivaton. Voin lämpimästi suositella Roofin palveluja ja tulen itse käyttämään niitä varmasti jatkossakin.“   Anneli

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (1-10)?:    9“   Ritva“

Kiitos hyvin onnistuneesta asuntokaupasta. Hyviä myyntejä jatkossa ja hyvää kesää!“  RH

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (1-10)?   10

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? :

Ystävällisyys

 Ammattitaito

 Välittäjän valmistautuminen

 Välittäjän asenne

 Sisällön selkeys

 Välityspalkkio

 Asunnon hinta-arvio

Olen sopinut kilpailuttavani kolme ehdokasta. Olen erittäin tyytyväinen Sakari Ikosen kanssa käymäämme keskusteluun, sain todella positiivisen käsityksen hänen käynnistään. Sakari perehtyi yhtiön kuntoarvioon, yhtiön tilinpäätökseen, tutustui myytävään huoneistoon ja siinä toteutettuihin toimenpiteisiin.

Minun näkökulmastani ajatellen ei paremmin voi hoitaa tehtävää.“    P.K.

“Moikka, Hieno video ja asuntomme on esitelty siinä mielenkiintoa herättävästi. Terkuin, Jaana“

“Mahtava juttu!“     J.A

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi 1-10? 9“ N. Q. Minh 

“Olet ykkösvaihtoehto meille välittäjäksi“  H.K.M 

“Huomasinkin esittelyvideon jo eilen Facebookryhmän kautta, se oli kiva!“    E.L. 

“Asuntoivdeo, Mahtava juttu!“    T.J. 

“Kiitos videolinkistä, hienon näköistä materiaalia.“    J.V. 

“Hieno video ja asuntomme on esitelty siinä mielenkiintoa herättävästi.“   J.A. 

“Video on oikein hyvä! Alpo herra (mopsi-koira) saa olla kuvissa, oli ihan vakuuttava!“  Yt. P.

“Excellent!!!  Thanks again.“   FelipThanks again for your support and patience.“    F A 

“Hienot kuvat videot ja ilmoitukset!“ Paula

“Onnistuitte hyvin, näinä huonoina kauppa-aikoina. Sinnikkyytenne palkittiin. Myyntihinnan määrittelynne oli kohteliasta, eikä heti alettu vaatimaan alennusta, kuten aiempien välittäjien kanssa on tapahtunut. Palvelu oli ystävällistä.“ K.L

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (0 - 10)?: 10  Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti?: Ammattitaito Haluaisitko tehdä toimeksiannon välittäjän kanssa?: Kyllä“ K.J

“Hei Sakari, Kuultuani muiden välittäjien arviot päätin, että haluaisin jatkaa asunnon myyntiä roof lkv:n kanssa.“ JK

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (0-10)?: 9  Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme?: Asiantuntemus, pitkäjänteisyys“ A.P

“Hyvä ja mukavan kevyt video! hienosti olit leikannut“  P.

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi (0-10)?    10    Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme?          Pitkäjänteisyys, luottamuksen ylläpito.“  PS

“kiitos! On todella upea esittelyvideo. Tästä varmasti saa realistisen käsityksen asunnostamme.“ J.K

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella (0-10)?     9

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? :

Ystävällisyys

 Ammattitaito

 Välittäjän asenne

 Sisällön selkeys

 Välityspalkkio

 Asunnon hinta-arvio    M.M

“Esittelyvideo:  Aivan suorastaan hullaannuttiin asuntoon osoitteessa X. Milloin sitä pääsisi katsomaan, pääsisikö jo tänä sunnuntaina? Terkuin, N.K“

“Esittelyvideo oli kyllä melkoinen kaikkine animaatioineen. Haluan varata esittelyajan.“  ES

“Hei Sakari, Kiitos paljon arviosta ja ehdotuksistasi, ne kuulostavat oikein hyviltä ja video on mielestäni erinomainen ratkaisu tavoittaa enemmän ihmisiä!“ FV

“Upea video, jossa asuntoni parhaat ominaisuudet tulevat esille ostajille“  Westend

“Hei.  Hyvin tehty esittelyvideo asunnosta. Kiitos“  GK

“Hei,Kiitos aamupäivän palaveristamme, jonka pohjalta voimme puolestamme lähteä etenemään.“ 

Kari V

“Hei, Hieno video. selkeyttää tiloja.“ V.K

“Meillä on vanha perintötalo, pitäisi saada myytyä. Sinua suositeltiin meille.“  

Jaana

“Sinua suositeltiin kun meillä on talo ja se on tarkoitus myydä“ T.

“Hi Sakari,  Thank you for your swift response! We checked the material and saw the video (it was really explanatory ?)   Thanks and regards“  Demirtas

“Superhieno video!!! Mahtavaa settiä!“  S.P.

“Kiitos. Olipas hieno video!“  Terveisin, PJ

“Hi Sakari,  thank you very much for your presentation today and before as well. Thank you very much for your time and very professional attitude (you are the best agent we have seen until now in our 3.5 months search for the apartments).“  Roman and Aytan

“Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tuttavallesi?: 9    Missä mielestäsi erityisesti onnistuimme ?: Hyvin hoiddettu alusta loppuun.“   P. S.  

 “Kuinka todennäköisesti suosittelisit välittäjäämme tapaamisen perusteella?  10

Missä mielestäsi onnistuimme erityisesti? 

Ystävällisyys

Ammattitaito

Välittäjän valmistautuminen

Välittäjän asenne

Sisällön selkeys

Välityspalkkio

Asunnon hinta-arvio“  P. O.

“Hei Sakari, Sinun tarjous ja myyntistrategia oli kaikista paras,   T, Pedro“